내집마련을 위한 부동산 금융상품 종류 TOP 7 추천 총정리

 

안녕하세요. 오늘은 내집마련을 위해 꼭 알아두어야 할 부동산 금융상품에 대해 알아보겠습니다. 주택을 마련하는 과정에서 어떤 금융상품들이 효율적으로 도움을 줄 수 있을지 궁금해하는 분들이 많을 텐데요.

 

이번 포스팅에서는 많은 분들이 잘 알고 있는 청약저축부터 다양한 금융상품들을 소개해드리겠습니다. 이 포스팅이 부동산 금융상품 선택과 내집마련, 부동산 투자에 있어서 큰 도움이 되길 바랍니다.

 

부동산 금융상품 7가지

 

1. 청약저축

청약저축은 주택 마련을 위한 가장 대표적인 금융상품입니다. 매월 일정 금액을 저축하면 국민주택이나 전용면적 60m² 초과 85m² 이하의 민간건설 중형 국민주택을 분양 또는 임대받을 수 있는 청약권이 주어지는 정기적금 형태의 저축입니다. 주택을 장기적으로 준비하려는 사람들에게 매우 유용한 상품으로, 매달 일정 금액을 저축하면서 주택 청약을 준비할 수 있습니다.

 

2. 주택청약부금

주택청약부금은 특정 주택 규모에 맞추어 매달 저축하면 거래 기간과 저축 실적에 따라 주택 관련 자금을 빌릴 수 있고, 납입금액이 지역별 청약 가능 예치금액 이상이 되면 전용면적 85m² 이하의 민영주택 또는 60m² 초과 85m² 이하의 민간건설 중형 국민주택 청약권이 주어지는 저축 상품입니다. 이는 청약저축과 유사하지만, 특정 주택 규모에 맞춘 저축이 가능하다는 점이 특징입니다.

 

3. 주택청약 종합저축

주택청약 종합저축은 2009년 5월부터 출시된 금융상품으로, 주택 소유 여부나 가구주 여부에 관계없이 누구나 가입할 수 있는 상품입니다. 이 저축은 공공주택과 민영주택에 모두 청약할 수 있어 ‘만능통장’이라고도 불립니다. 그러나 주택 마련이나 아파트 청약에 당첨되지 못하면 단순히 적금 통장의 기능만 한다는 점을 고려해야 합니다.

 

4. 장기주택마련저축

장기주택마련저축은 무주택자 또는 소형주택을 소유한 서민의 주택 마련을 돕기 위한 자유적립식 장기 금융상품입니다. 일정 요건을 갖추면 비과세 혜택이 주어지고, 주택 구입이나 신축 자금을 장기로 빌릴 수 있는 특별우대 상품입니다. 이는 주택 마련을 위해 장기적으로 자금을 모으고자 하는 사람들에게 매우 유용한 상품입니다.

 

5. 장기주택마련펀드

장기주택마련펀드는 무주택자 혹은 소형주택을 소유한 서민의 주택 마련을 돕기 위한 금융상품으로, 장기주택마련저축과 비과세 혜택, 소득공제 혜택이 같은 펀드상품입니다. 이는 펀드 투자와 함께 주택 마련을 준비할 수 있는 좋은 방법으로, 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

 

6. 장기주택마련저축보험

장기주택마련 저축보험은 생명보험회사와 손해보험회사에서 판매하는 상품으로, 가입 후 7년 이상 계약을 유지하면 이자소득세가 면제되는 비과세 혜택과 근로자에게 소득공제 혜택을 부여합니다. 이 상품은 저축 기능과 보장 기능을 겸비한 주택 마련을 위한 보험상품으로, 안정적인 저축과 함께 보험 혜택을 받을 수 있습니다.

 

7. 주택구입과 전세자금

부동산 금융상품 중 주택 구입과 전세자금을 빌릴 수 있는 상품은, 무주택자 등 서민의 주택 마련을 돕기 위한 국민주택기금과 한국주택금융공사의 금융상품입니다. 한국주택금융공사의 보금자리론은 무주택자 혹은 1주택 소유자가 고정금리로 집값의 최대 70%까지 최장 30년간 돈을 빌릴 수 있는 금융상품입니다. 이는 주택 구입이나 전세 자금이 필요한 사람들에게 매우 유용한 상품입니다.

 

각 금융상품의 장단점 분석

 

1. 청약저축

• 장점: 국민주택과 민간건설 중형 국민주택에 청약 가능, 안정적인 저축 방식
• 단점: 매월 일정 금액을 저축해야 하므로 경제적 부담이 될 수 있음

 

2. 주택청약부금

• 장점: 특정 주택 규모에 맞춘 저축 가능, 거래 기간과 실적에 따라 주택 관련 자금 대출 가능
• 단점: 청약저축에 비해 유연성이 떨어질 수 있음

3. 주택청약 종합저축

• 장점: 공공주택과 민영주택 모두에 청약 가능, 만능통장으로 활용 가능
• 단점: 청약에 당첨되지 않으면 단순 적금 통장의 기능만 수행

 

4. 장기주택마련저축

• 장점: 비과세 혜택, 장기 대출 가능, 자유적립식 저축
• 단점: 장기적 저축이 필요하여 경제적 여유가 필요한 상품

 

5. 장기주택마련펀드

• 장점: 비과세 혜택, 소득공제 혜택, 펀드 투자와 주택 마련 병행 가능
• 단점: 펀드 투자로 인한 위험 부담 존재

 

6. 장기주택마련저축보험

• 장점: 이자소득세 면제, 소득공제 혜택, 저축과 보장 기능 병합
• 단점: 보험료 부담과 장기 계약 필요

 

7. 주택구입과 전세자금

• 장점: 고정금리 대출, 장기 대출 가능, 주택 구입과 전세 자금 모두 가능
• 단점: 대출 상환 부담 존재

 

이상으로 내집마련을 위한 7가지 부동산 금융상품에 대해 알아보았습니다. 각 금융상품들은 저마다의 특징과 장단점이 있으며, 자신의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 주택 마련을 위한 금융상품 선택에 있어 이 포스팅이 도움이 되었기를 바랍니다.

 

더불어 주택 마련을 준비하는 모든 분들에게 행운이 함께하길 기원합니다. 이번 포스팅을 통해 여러분의 내집마련 계획이 한층 더 구체화되기를 바라며, 각자의 상황에 맞는 금융상품을 잘 활용하여 성공적인 주택 마련을 이루시길 바랍니다. 감사합니다.