디에이치 방배 청약 정보 및 분양가, 개발 호재와 전망, 입지 환경 분석

 

디에이치 방배는 서울시 서초구 방배동 946-8번지 일대에 위치한 아파트 단지로, 현대건설이 시공을 맡았습니다. 이 아파트는 현대적 설계와 뛰어난 입지 조건을 갖춘 고급 주거 공간으로 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 디에이치 방배의 분양 정보와 청약 일정, 분양가 및 공급 규모, 입지 환경, 그리고 미래 전망에 대해 상세히 알아보겠습니다.

 

디에이치 방배 분양 정보

 

디에이치 방배는 지하 4층부터 지상 최고 33층까지 총 3064가구 규모로 지어지며, 이 중 일반분양은 1244가구가 예정되어 있습니다. 다양한 평형대의 세대가 준비되어 있어 가족 구성원 수와 생활 스타일에 맞는 주거 공간을 선택할 수 있습니다. 입주 예정일은 2024년으로, 새롭고 현대적인 주거 환경을 빠르게 누릴 수 있습니다.

 

청약 일정 및 조건

 

청약 일정

 

디에이치 방배의 청약 일정은 2024년 7월 29일부터 시작됩니다. 청약을 준비 중인 분들은 아래 일정을 참고하여 준비를 철저히 하시기 바랍니다.

• 청약 접수일: 2024년 7월 29일
• 당첨자 발표일: 청약 접수 후 약 1주일 이내
• 계약 체결일: 당첨자 발표 후 10일 이내

 

청약 1순위 조건

 

청약 1순위 자격을 갖추기 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다.

• 만 19세 이상 무주택 세대주: 신청자는 만 19세 이상이어야 하며, 무주택 세대주여야 합니다.
• 5년 내 다른 주택 당첨 이력 없음: 세대원 전원이 5년 내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없어야 합니다.
• 청약통장 가입 기간: 청약통장 가입 기간이 24개월 이상이어야 합니다.
• 지역별 및 면적별 예치금 충족: 신청 지역과 면적에 따른 예치금을 충족해야 합니다.

 

분양가 및 공급 규모

 

분양가

 

디에이치 방배의 분양가는 평당 약 6,500만 원으로 책정되었습니다. 이는 서울 서초구 방배동의 높은 부동산 시세를 반영한 가격입니다. 전용면적 59m² 기준 약 11억 원, 전용면적 84m² 기준 약 18억 원 정도로 예상됩니다. 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세보다 저렴하게 공급되기 때문에 청약 신청자가 많을 것으로 예상됩니다.

 

공급 규모

 

총 3064가구 중 일반분양 세대는 1244가구로, 다양한 평형대의 세대가 준비되어 있습니다. 이는 다양한 가족 구성원과 생활 스타일에 맞는 주거 공간을 제공하여 높은 만족도를 보일 것입니다. 특히, 중대형 평형대의 아파트가 다수 포함되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 큰 호응을 얻을 것으로 예상됩니다.

 

 

디에이치 방배 입지 환경

 

교통

 

디에이치 방배는 교통이 매우 편리한 위치에 있습니다. 9호선 신반포역이 도보 5분 거리에 있어 출퇴근이 편리하며, 고속터미널역까지 도보 15분 거리로 3호선, 7호선, 9호선을 모두 이용할 수 있어 서울의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 이러한 교통 편의성은 직장인들에게 큰 장점으로 작용합니다.

 

교육

 

방배동은 학군이 우수한 지역으로 유명합니다. 디에이치 방배 단지 주변에는 도보 10분 이내에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 위치해 있어 자녀 교육 환경이 매우 우수합니다. 이는 학부모들에게 큰 매력으로 다가옵니다. 또한, 유명 학원가와의 근접성도 교육적 이점을 더욱 부각시킵니다.

 

상업 및 편의 시설

 

고속터미널 주변에는 신세계백화점, 뉴코아 아울렛, 서울 성모병원 등 다양한 상업 및 편의 시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 이는 주민들이 일상 생활에서 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있게 해줍니다. 또한, 다양한 음식점과 카페, 쇼핑 시설들이 가까이 있어 여가 시간에도 즐거운 생활을 보낼 수 있습니다.

 

자연환경

 

디에이치 방배는 반포한강공원, 반포 종합운동장, 신반포 공원 등과 가까워 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이는 산책이나 운동을 즐기기에 좋은 환경을 조성해주어, 건강한 생활을 영위할 수 있게 해줍니다. 또한, 한강 변을 따라 조성된 녹지 공간은 휴식과 여가를 즐기기에 최적의 장소입니다.

 

개발 호재 및 전망

 

시세차익 기대

 

디에이치 방배의 분양가는 평당 약 6,500만 원으로 책정되었지만, 바로 옆에 위치한 아크로 리버파크와 래미안 원베일리는 현재 평당 1억 원을 넘어섭니다. 이는 디에이치 방배의 시세차익 가능성이 크다는 점을 시사합니다. 분양가 대비 높은 시세차익을 기대할 수 있는 요소가 많아 투자 가치가 높습니다.

 

개발 호재

 

방배동 일대는 지속적인 개발이 이루어지고 있으며, 이는 해당 지역의 부동산 가치를 더욱 높여줄 것으로 예상됩니다. 특히 반포한강공원 주변의 재개발과 인프라 확충은 지역의 생활 환경을 더욱 개선시키고, 부동산 가치를 상승시킬 요인으로 작용할 것입니다. 또한, 서초구 전반에 걸친 개발 계획들도 지역 가치를 높이는 데 기여할 것입니다.

 

안정적인 주거 환경

 

디에이치 방배는 현대건설이 시공한 고품질 주거 단지로, 입주민들에게 안정적이고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이는 장기적인 주거 만족도를 높여주며, 높은 입주민 만족도를 기대할 수 있습니다. 또한, 철저한 보안 시스템과 다양한 커뮤니티 시설들이 입주민의 편의를 더욱 증진시킬 것입니다.

 

미래 전망

 

서울 서초구 방배동은 오랫동안 높은 주거 선호도를 유지해온 지역으로, 향후에도 꾸준한 수요가 예상됩니다. 디에이치 방배는 이러한 지역적 장점을 바탕으로 향후에도 높은 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 또한, 우수한 학군과 편리한 교통, 다양한 생활 편의 시설들이 결합되어 있어 지속적인 인기를 끌 것으로 보입니다.

 

디에이치 방배 정리

 

디에이치 방배는 서울 서초구 방배동에 위치한 현대적이고 고품질의 주거 단지로, 우수한 교통 접근성, 교육 환경, 생활 편의 시설, 자연환경을 갖추고 있습니다. 분양가 대비 높은 시세차익을 기대할 수 있는 투자 가치가 높은 단지로, 청약을 준비 중인 분들에게 큰 매력으로 다가올 것입니다.

 

청약 일정을 꼼꼼히 확인하고, 준비를 철저히 하여 성공적인 내 집 마련과 투자를 이루시길 바랍니다.  디에이치 방배에 관한 추가 정보와 상담이 필요하다면 전문가의 도움을 받아 보다 구체적인 계획을 세우는 것도 좋은 방법입니다.